‘19년 1월 발표된 「인천내항 일원 마스터플랜」의 참고 사례였던, 독일 함부르크 하펜시티 항만재개발사업에 대해 소개해드리겠습니다.
☐ 사업개요
ㅇ (추진배경) 항만기능의 쇠퇴 및 노후화, 도심지역 재개발로 지역 경제 활성화
ㅇ (위치) 독일 함부르크 하펜시티
ㅇ (기간 및 규모) 2000년 ~ / 1,570,000 (474,925평)
ㅇ (총사업비) 한화 약 18조 2035억 (민간 14조원, 공공 4.2조원)
ㅇ (사업시행자) 하펜시티 유한책임회사 (HafenCity Hamburg GmbH)
< 위 치 도 >
< 구 역 도 >
□ 추진현황 및 계획
ㅇ 하펜시티 프로젝트 고지 : 1997년
ㅇ 하펜시티 프로젝트 착공 : 2001년
ㅇ 첫 주민 이동 : 2005년
ㅇ 하펜시티 동부 마스터 플랜 수정 : 2010년
ㅇ U4 지하철 개통: 2012년
ㅇ Elbphilharmonie 콘서트홀 개관 : 2017년
ㅇ Elbtower 건설 시작 : 2021년
ㅇ 하펜시티 완공 예정 : 2025년 - 2030년
□ 현황도 및 조감도
☐ 토지이용현황
□ 토지이용계획표
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토지이용계획(Distribution of land areas) |
건물이용계획(Buliding areas) |
||||
|
구 분 |
면 적(㎡) |
비율(%) |
구 분 |
면 적(㎡) |
비율(%) |
|
건물(Buliding areas) |
356,000 |
32% |
업무용지 |
880,000 |
39% |
|
도로 및 교통 |
253,000 |
23% |
주거용지 |
880,000 |
35% |
|
공원, 광장 |
264,000 |
24% |
상업용지 |
240,000 |
10% |
|
사유공원 |
226,000 |
21% |
기타 |
400,000 |
16% |
□ 하펜시티 개발 시사점
ㅇ 지속 가능한 도시 개발
- 공유 자전거 운용, 자전거전용도로 건설, 수소 버스 도입
- 구리 제련과정에서 발생한 열을 이용한 발전소 및 태양광 발전소 건립
ㅇ 혁신 인프라 구축
- 홍수 대비를 위한 “높은 언덕(Warfts)” 시스템 구축
- 도로 및 교량 신축, 지하철 개통 등 시민이 편리한 교통인프라 구축
- 넓은 토지 지원 등 적극적인 행정업무로 다국적 기업 유치 성공
ㅇ 문화콘텐츠 도입
- 1조원 규모의 엘베필하모닉(Elphilharmonie)콘서트홀 개관
- 국제해양박물관, 프로토타입 자동차박물관 등 다양한 전시시설 개관
- 컨벤션 및 이벤트 센터 개설 등 다양한 문화 앵커 도입
ㅇ 네트워크 형성
- 하펜시티대학(HCU HafenCity University) 신규 설립을 비롯한 대학 및 연구시설 도입
- 시민들이 이용 가능한 다양한 스포츠 시설 건립
- 함부르크시의 적극적인 시민위원회 활동 지원
ㅇ 공원시설 확충
- 28만ha 면적의 대규모 공원시설 조성
- 플로팅 광장, 디자인공원 등 다양한 테마의 공원 조성
- ‘Historical Walk’를 개발하여 10.5km의 수변 산책로 시민들에게 개방
※ (참고) 지구별 도입시설
|
구 분 |
도입시설 |
|
샌드토르(Sandtor)부두, 달만(Dalmann)부두지구 (109,000㎡) |
복합시설 엘베필하모닉(Elphilharmonie) 콘서트홀 업무시설 유코(Eukor) 해운사 등 다양한 기업 |
|
샌드토르(Sandtor) 공원, 그라스브룩(Grasbrook)지구 (57,000㎡) |
교육시설 유치원 및 보육시설 (Katharinenschule) 함부르크 의과대학(MSH), 공원시설 샌드토르공원, 그라스브룩공원 |
|
브룩토르(Brooktor)부두, 에릭스(Ericus)지구 (40,000㎡) |
복합상업기능 업무시설 및 쇼핑몰 주거기능 공동주택, 아파트(주상복합) |
|
연안 부두 (69,000㎡) |
여객기능 크루즈터미널 공공 및 관광기능 컨벤션센터, 전문상가 ※ 2021년 크루즈터미널복합시설(Überseequartier) 완공예정 |
|
해외 주거지구 (140,000㎡) |
상업판매기능 복합쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 주거기능 공동주택, 아파트(주상복합), 지하철(U4라인) |
|
엘베(Elb)항 주거지구 (90,000㎡) |
교육시설 하펜시티 대학, 국제해양박물관 주거기능 공동주택, 아파트(주상복합) 공공 및 관광기능 컨벤션센터(Ecumenical Forum) |
|
로제(Lohse) 공원지구 (125,000㎡) |
공원시설 수변공원, 디자인공원 문화전시기능 자동차박물관(Prototype automobile museum) |
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오버(Ober)항구지구 (89,000㎡) |
레저휴양기능 스포츠센터(Sports facilities in the east) 복합사업기능 복합문화센터(Cultural and Creative quarter) |
|
바켄(Baaken)항구지구 (240,000㎡) |
주거기능 공동주택, 아파트(주상복합) 휴식휴양기능 관광호텔, 서비스레지던스 호텔, |
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엘베(Elb)대교 지구 (214,000㎡) |
주거기능 공동주택, 아파트(주상복합) 복합사업기능 복합상업 및 업무시설 ※ 2021년 랜드마크 타워(Elbtower) 착공예정 |
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