‘19년 1월 발표된 「인천내항 일원 마스터플랜」의 참고 사례였던, 독일 함부르크 하펜시티 항만재개발사업에 대해 소개해드리겠습니다.

 

☐ 사업개요

ㅇ (추진배경) 항만기능의 쇠퇴 및 노후화, 도심지역 재개발로 지역 경제 활성화

ㅇ (위치) 독일 함부르크 하펜시티

ㅇ (기간 및 규모) 2000년 ~ / 1,570,000 (474,925평)

ㅇ (총사업비) 한화 약 18조 2035억 (민간 14조원, 공공 4.2조원)

ㅇ (사업시행자) 하펜시티 유한책임회사 (HafenCity Hamburg GmbH)

 

< 위 치 도 >

< 하펜시티 위치 > Copyright by ©   2020   GeoBasis-DE/BKG(©2009)

 

 

< 구 역 도 >

< 하펜시티 구역도 > Copyright by © HafenCity Hamburg GmbH

 

 

□ 추진현황 및 계획

 

ㅇ 하펜시티 프로젝트 고지 : 1997년

ㅇ 하펜시티 프로젝트 착공 : 2001년

ㅇ 첫 주민 이동 : 2005년

ㅇ 하펜시티 동부 마스터 플랜 수정 : 2010년

ㅇ U4 지하철 개통: 2012년

ㅇ Elbphilharmonie 콘서트홀 개관 : 2017년

ㅇ Elbtower 건설 시작 : 2021년

ㅇ 하펜시티 완공 예정 : 2025년 - 2030년

 

□ 현황도 및 조감도

 

< 개발이 진행 중인 현재의 하펜시티 > Copyright by © HafenCity Hamburg GmbH

 

< 완공 후의 하펜시티 > Copyright by © HafenCity Hamburg GmbH

 토지이용현황

< 하펜시티 토지이용현황 > Copyright by © HafenCity Hamburg GmbH

 

 

 

□ 토지이용계획표

토지이용계획(Distribution of land areas)

건물이용계획(Buliding areas)

구 분

면 적(㎡)

비율(%)

구 분

면 적(㎡)

비율(%)

건물(Buliding areas)

356,000

32%

업무용지

880,000

39%

도로 및 교통

253,000

23%

주거용지

880,000

35%

공원, 광장

264,000

24%

상업용지

240,000

10%

사유공원

226,000

21%

기타

400,000

16%

 

□ 하펜시티 개발 시사점

ㅇ 지속 가능한 도시 개발

- 공유 자전거 운용, 자전거전용도로 건설, 수소 버스 도입

- 구리 제련과정에서 발생한 열을 이용한 발전소 및 태양광 발전소 건립

 

ㅇ 혁신 인프라 구축

- 홍수 대비를 위한 “높은 언덕(Warfts)” 시스템 구축

- 도로 및 교량 신축, 지하철 개통 등 시민이 편리한 교통인프라 구축

- 넓은 토지 지원 등 적극적인 행정업무로 다국적 기업 유치 성공

<“ 높은 언덕 (Warfts)” 시스템의 원리 >  Copyright by © HafenCity Hamburg GmbH

 

ㅇ 문화콘텐츠 도입

- 1조원 규모의 엘베필하모닉(Elphilharmonie)콘서트홀 개관

- 국제해양박물관, 프로토타입 자동차박물관 등 다양한 전시시설 개관

- 컨벤션 및 이벤트 센터 개설 등 다양한 문화 앵커 도입

 

ㅇ 네트워크 형성

- 하펜시티대학(HCU HafenCity University) 신규 설립을 비롯한 대학 및 연구시설 도입

- 시민들이 이용 가능한 다양한 스포츠 시설 건립

- 함부르크시의 적극적인 시민위원회 활동 지원

 

ㅇ 공원시설 확충

- 28만ha 면적의 대규모 공원시설 조성

- 플로팅 광장, 디자인공원 등 다양한 테마의 공원 조성

- ‘Historical Walk’를 개발하여 10.5km의 수변 산책로 시민들에게 개방

 

※ (참고) 지구별 도입시설

구 분

도입시설

샌드토르(Sandtor)부두, 달만(Dalmann)부두지구

(109,000㎡)

복합시설 엘베필하모닉(Elphilharmonie) 콘서트홀

업무시설 유코(Eukor) 해운사 등 다양한 기업

샌드토르(Sandtor) 공원, 그라스브룩(Grasbrook)지구

(57,000㎡)

교육시설 유치원 및 보육시설 (Katharinenschule)

함부르크 의과대학(MSH),

공원시설 샌드토르공원, 그라스브룩공원

브룩토르(Brooktor)부두,

에릭스(Ericus)지구

(40,000㎡)

복합상업기능 업무시설 및 쇼핑몰

주거기능 공동주택, 아파트(주상복합)

연안 부두

(69,000㎡)

여객기능 크루즈터미널

공공 및 관광기능 컨벤션센터, 전문상가

※ 2021년 크루즈터미널복합시설(Überseequartier) 완공예정

해외 주거지구

(140,000㎡)

상업판매기능 복합쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관

주거기능 공동주택, 아파트(주상복합), 지하철(U4라인)

엘베(Elb)항 주거지구

(90,000㎡)

교육시설 하펜시티 대학, 국제해양박물관

주거기능 공동주택, 아파트(주상복합)

공공 및 관광기능 컨벤션센터(Ecumenical Forum)

로제(Lohse) 공원지구

(125,000㎡)

공원시설 수변공원, 디자인공원

문화전시기능 자동차박물관(Prototype automobile museum)

오버(Ober)항구지구

(89,000㎡)

레저휴양기능 스포츠센터(Sports facilities in the east)

복합사업기능 복합문화센터(Cultural and Creative quarter)

바켄(Baaken)항구지구

(240,000㎡)

주거기능 공동주택, 아파트(주상복합)

휴식휴양기능 관광호텔, 서비스레지던스 호텔,

엘베(Elb)대교 지구

(214,000㎡)

주거기능 공동주택, 아파트(주상복합)

복합사업기능 복합상업 및 업무시설

※ 2021년 랜드마크 타워(Elbtower) 착공예정